| Jednotka č. D2 | 11 215 000,- Kč |
| Rok výstavby | Pozemek | Dispozice | Podl. plocha | Parkování | PENB |
| 2025 | 324 m2 | 4+kk | 121,5 m2 | 2 | B |
Každá bytová jednotka tvoří polovinu dvojdomku. Dispozice 4+kk je rozložena do dvou podlaží, tedy přízemí a podkroví. K jednotce náleží dvě nekrytá parkovací stání. Podlahová plocha bytové jednotky je 121,5 m2. Velká francouzská okna v obývacím pokoji umožňují klientům rozšířit si podlahovou plochu v podobě terasy libovolné velikosti (není v ceně).
K bytové jednotce náleží pozemek 324 m2 + zastavěná plocha 65 m2
Obvodové stěny domu i oddělení jednotlivých bytových jednotek je řešeno v mimořádné kvalitě. Pro obvodové stěny domu jsou použity cihly Porotherm 38T Profi. Velké otvory v cihlách jsou již ve výrobě plněny hydrofobizovanou minerální vatou. Cihla splňuje nejnáročnější zateplovací standard a dům tak není třeba balit do polystyrenu. Dům tak může volně “dýchat”.
Odhlučnění jednotek zajišťuje 2x Porotherm AKU 190 mm oddělené akustickou vatou Rockwool 50mm. Mezi patry je keramický strop Miako firmy Porotherm, doplněný kročejovou izolací EPS POLYFON tl. 50mm.
Střešní krytina je z tašek Betonpres, model Exclusiv. Hladký a lesklý povrch lépe odolává mechu a usazování prachu, prodlužuje životnost.
O teplotní komfort se stará tepelné čerpadlo NIBE AMS 20-6KW (systém vzduch voda). Všechny obytné plochy jsou vybaveny podlahovým topením. Kombinace použitých stavebních konstrukcí a systému vytápění přináší vysoký standard pohodlí i ekonomiky provozu.
Bytová jednotka je vybavena plnohodnotným komínovým tělesem Schiedel pro tuhá paliva. Dům je možné dovybavit krbovou vložkou (pro krátkodobou temperaci či navození příjemné domácí atmosféry)
Dům je vybaven přípravou pro instalaci FWE. Ta není v ceně, je možné ji pořídit od 170 000,- Kč (bez baterií, výkon 6kw), optimální konfigurace pak přijde na 390 000,- Kč (baterie 11kwh, instalovaný výkon 10kw). Ceny jsou stanoveny odborným odhadem bez DPH.
Přípojku pitné vody zajišťuje firma Prvok z Kájova. Odpadní vody řeší společná čistička odpadních vod ČOV. Dešťová voda je svedena do vsakovacích galerií.
Majitelé jednotky budou smluvně zavázáni k řádnému provozu domovní ČOV, která je společná pro každý dvoj/trojdům. Všichni majitelé domů v areálu budou využívat také společnou kanalizaci a společný ochranný zvukový val. K tomuto účelu bude vhodné založit Fond oprav areálu, který bude řešit případné budoucí potřeby majitelů domu. Pročistěná voda odchází do Polečnice a je proto nutné udržovat ČOV a kanalizaci v bezvadném stavu.
Na dům poskytuje stavební firma standardní pětiletou záruku. V případě zájmu o hypotéku můžeme zprostředkovat jednání s makléřem z Českého Krumlova, který již hypotéku v areálu řešil a může nabídnout osvědčené řešení.
S ohledem na špičkové provedení domu a s respektem k individuálnímu vkusu klienta očekáváme, že interiérové vybavení domu bude velmi individuální a v různém standardu. Necháme tedy plně na klientech výběr dveří, podlah, obkladů a sanity, stejně jako kuchyně či sprchového koutu nebo vany. Stejně tak okolí domu.
Finanční náročnost dokončovacích prací se může lišit podle použitých materiálů. V případě zájmu klienta můžeme nabídnout dokončení interiéru některou z prověřených firem z okolí.
| Půdorys 1NP | Půdorys 2NP |
| LEGENDA | |
| Závětří | 3,9 m2 |
| Zádveří | 6,7 m2 |
| WC | 2,4 m2 |
| Chodba | 2,5 m2 |
| Technická místnost | 8,3 m2 |
| Komora | 1,2 m2 |
| Obývací pokoj + kk | 36,3 m2 |
| LEGENDA | |
| Chodba | 4,6 m2 |
| Pokoj | 14,3 m2 |
| Pokoj | 15,2 m2 |
| Ložnice | 19,5 m2 |
| Koupelna | 6,6 m2 |
Výměry uvedené vždy na jednu bytovou jednotku!
+ 2 VENKOVNÍ NEKRYTÉ PARKOVACÍ STÁNÍ
